这里是315特辑第二弹——收房大家一般要特别注意什么呢？是不是大部分只要看房子质量没啥大问题，你就签字收房了呢？

　　它们分别是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书、竣工验收合格证（全称：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证） 和竣工验收备案表（全称：房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）

　　有了这个保证书，开发商就要按照上面的具体标准承担保修责任，比较常规的比如说屋面防水保修5年、门窗五金1年、电器6个月等等，还有其他部位、部件的保修期限，则由开发商和购房者自行约定。

　　接下来就是建设工程质量认定证书，这个是由质检部门出具的，证明房子相关的规划、质量、拆迁等内容都落实到位了，代表房子综合验收合格。

　　最后是竣工验收合格证和竣工验收备案表。竣工验收合格证是竣工验收的唯一凭证，也是办理房产证的先决条件。

　　至于竣工验收备案表，则是包含了开发商向主管部门上报验收备案的详细资料，也是开发商必须对楼盘负责的重要文件。

　　一来是后期房子质量出现问题，购房者可能不得不吃下哑巴亏，二来就是产证都可能办不了。所以，大家知道这三书一证一表的重要性了嘛！